685 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 97,3 m² · constr. 2008 · terrain 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294899147806850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
57035294899147806850000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 727 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 656 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 713 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 810 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 626 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 545 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 610 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 656 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 474 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 221 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 538 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 626 571 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.