764 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294899453507640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
57035294899453507640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 601 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 681 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 786 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 216 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 704 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 249 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 553 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 647 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 521 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 929 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 742 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.