743 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294899738907430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
57035294899738907430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 621 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 517 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 729 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 746 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 811 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 624 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 158 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 728 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 609 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 608 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 699 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 474 964 $ Poids 70 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 601 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 624 483 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.