9 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294900238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
57035294900238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 15 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 674 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 503 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 685 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 548 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 619 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −58 878 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 933 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 900 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 431 075 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 927 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 163 304 $ Poids 55 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 597 934 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 817 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 455 $ Poids 52 % |
| 11 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 899 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 721 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 198 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.