13 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 89,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294900517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
57035294900517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 673 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 625 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 941 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 498 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 665 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −55 651 $ | 520 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 815 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 622 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 438 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 172 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 953 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 863 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 875 $ Poids 65 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 887 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 468 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.