21 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 209,2 m² · constr. 2021 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 700 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294900844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
57035294900844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 424 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −69 328 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 095 436 $ Poids 57 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 978 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 969 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 326 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +77 901 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 871 312 $ Poids 56 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 571 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 112 236 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 35 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +12 722 $ | 446 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 312 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +70 291 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 372 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 282 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −64 979 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 197 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 246 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −77 989 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 101 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 035 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 342 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 849 549 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.