200 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 233 m² · constr. 2012 · terrain 1 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 754 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294901920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
57035294901920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 465 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 099 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 733 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 759 319 $ Poids 69 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 266 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 105 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 293 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 203 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 962 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 014 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 913 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −54 001 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 477 435 $ Poids 46 % |
| 8 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 252 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 214 820 $ Poids 38 % |
| 9 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 615 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +103 777 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 170 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 899 $ Poids 34 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 364 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +143 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 363 $ Poids 34 % |
| 12 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 059 283 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.