129 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 341 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 384,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 100 $
Rôle antérieur 1 058 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294902945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
1 058 200 $
ID provincial
57035294902945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 171 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 419 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +94 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 031 781 $ Poids 11 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +96 840 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 084 837 $ Poids 11 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 339 192 $ Poids 9 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +103 728 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 128 300 $ Poids 9 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 491 198 $ Poids 8 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +107 480 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 386 981 $ Poids 7 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +152 213 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 2 277 233 $ Poids 7 % |
| 9 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 451 961 $ Poids 6 % |
| 10 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +230 483 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 732 665 $ Poids 5 % |
| 11 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −60 189 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 844 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.