754 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 292,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 700 $
Rôle antérieur 889 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294903730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
57035294903730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 679 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 945 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 924 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 843 647 $ Poids 52 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +105 563 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 163 753 $ Poids 47 % |
| 4 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 428 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +104 422 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 172 024 $ Poids 45 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 437 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +131 606 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 277 353 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +98 067 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 629 503 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 239 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 253 287 $ Poids 19 % |
| 9 | 642, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-13 · 310 m · Vendu 830 500 $ (3 238 $/m²) 256,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 370 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +78 898 $ | 1 188 372 $ Poids 16 % |
| 10 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +75 480 $ | 942 070 $ Poids 15 % |
| 11 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 288 080 $ Poids 15 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +152 281 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 625 349 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.