212 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 219 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 302,6 m² · constr. 2011 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 900 $
Rôle antérieur 985 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294910385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
985 600 $
ID provincial
57035294910385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 455 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 011 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 58 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −94 816 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 250 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 698 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 857 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 394 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +126 299 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 240 314 $ Poids 45 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 199 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +126 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 502 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 877 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +123 285 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 654 721 $ Poids 36 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 256 893 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +92 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 102 $ Poids 25 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 969 304 $ Poids 24 % |
| 10 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 380 167 $ Poids 18 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 372 708 $ Poids 18 % |
| 12 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 301 178 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.