224 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 235,2 m² · constr. 2013 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 798 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294910720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
57035294910720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 340 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 109 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 679 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 762 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 149 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 115 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 187 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 214 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 910 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 019 114 $ Poids 53 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 097 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 857 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 483 039 $ Poids 49 % |
| 8 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 149 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 224 579 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 068 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 632 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +109 124 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 175 426 $ Poids 34 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 538 098 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.