134 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 398 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 379,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 1 100 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294912823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
912 400 $
Rôle antérieur
1 100 700 $
ID provincial
57035294912823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 133 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +80 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 008 828 $ Poids 14 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 077 247 $ Poids 13 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 335 479 $ Poids 11 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +89 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 104 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 475 175 $ Poids 9 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +136 675 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 2 252 145 $ Poids 8 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 903 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 371 654 $ Poids 8 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +210 409 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 700 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 437 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −60 228 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 3 437 544 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.