174 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 293,1 m² · constr. 2008 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 843 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294912979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
57035294912979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 700 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 982 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 945 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 844 212 $ Poids 50 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 581 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +106 401 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 205 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 354 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +105 296 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 215 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 351 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +132 548 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 322 895 $ Poids 37 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +99 086 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 630 522 $ Poids 32 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 253 432 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 285 500 $ Poids 20 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 955 952 $ Poids 18 % |
| 10 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 339 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 642, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-13 · 341 m · Vendu 830 500 $ (3 238 $/m²) 256,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 370 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 193 172 $ Poids 16 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 679 082 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.