133 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 308 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 360,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 900 $
Rôle antérieur 1 014 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294913161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
1 014 300 $
ID provincial
57035294913161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 219 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 374 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 693 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +109 092 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 1 113 754 $ Poids 45 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +63 248 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 051 245 $ Poids 14 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 024 $ Poids 12 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 278 133 $ Poids 12 % |
| 6 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 954 $ Poids 11 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 064 405 $ Poids 9 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 447 763 $ Poids 8 % |
| 9 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 2 208 464 $ Poids 8 % |
| 10 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +141 636 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 643 818 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +178 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 942 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 413 517 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.