135 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 274,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 839 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294913283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
839 800 $
ID provincial
57035294913283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 717 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 999 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 647 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 216 774 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 962 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 817 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 422 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 228 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 424 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +88 522 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 334 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 856 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +77 239 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 066 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 582 889 $ Poids 39 % |
| 8 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 387 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +99 152 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 334 690 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 301 348 $ Poids 22 % |
| 10 | 642, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-13 · 349 m · Vendu 830 500 $ (3 238 $/m²) 256,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 370 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 162 899 $ Poids 19 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 246 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +95 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 696 437 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.