137 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 252,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 928 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294913495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
735 500 $
Rôle antérieur
928 900 $
ID provincial
57035294913495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 664 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 155 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 437 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 164 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 785 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 501 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 993 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 786 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 436 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 266 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 013 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 747 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −63 201 $ · Ajust. âge +74 240 $ | 950 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 526 851 $ Poids 41 % |
| 9 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 400 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 271 928 $ Poids 32 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 703 $ Poids 31 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 052 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 236 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.