138 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 390 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 353,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 1 066 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294913660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
1 066 400 $
ID provincial
57035294913660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 207 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 393 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 702 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +97 818 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 125 680 $ Poids 49 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 041 266 $ Poids 16 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 275 546 $ Poids 14 % |
| 5 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 996 678 $ Poids 13 % |
| 6 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 091 674 $ Poids 10 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 465 910 $ Poids 9 % |
| 9 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge +105 050 $ | 2 235 784 $ Poids 9 % |
| 10 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +115 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 677 424 $ Poids 7 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +138 365 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 521 560 $ Poids 7 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +159 458 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 963 579 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.