800 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 456 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294914106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
57035294914106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 623 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 766 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 580 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 786 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 600 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 528 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 921 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 772 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 670 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 900 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.