146 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 948 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 482,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 400 $
Rôle antérieur 1 563 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294914363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
1 348 100 $
Rôle antérieur
1 563 200 $
ID provincial
57035294914363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 338 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +246 409 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 664 993 $ Poids 29 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −107 240 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 2 408 666 $ Poids 10 % |
| 3 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 817 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 264 502 $ Poids 6 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +347 804 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 366 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 3 508 145 $ Poids 3 % |
| 6 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 209 997 $ Poids 2 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +365 990 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 473 811 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +256 615 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 725 374 $ Poids 2 % |
| 10 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 307 915 $ Poids 2 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +205 245 $ · Ajust. âge +85 725 $ | 1 661 189 $ Poids 2 % |
| 12 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +434 483 $ · Ajust. âge +143 250 $ | 2 645 453 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.