850 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 176,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294915397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
57035294915397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 528 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 363 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 659 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 693 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 634 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 705 147 $ Poids 60 % |
| 4 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 741 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 113 989 $ Poids 54 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 972 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 613 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 910 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 820 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 104 839 $ Poids 48 % |
| 9 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 893 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 409 715 $ Poids 47 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 388 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +71 526 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 994 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 033 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.