918 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 130 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 260,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 793 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294917802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
57035294917802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 745 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 477 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 353 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 712 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 136 700 $ Poids 54 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 778 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 144 263 $ Poids 54 % |
| 6 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 972 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 508 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 966 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 998 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 764 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 245 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −50 497 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 930 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 798 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −82 467 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 288 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 552 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +80 211 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 958 162 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.