924 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 272 800 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 434,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 894 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294917935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
894 800 $
ID provincial
57035294917935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 655 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +154 621 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 372 955 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +246 645 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 388 079 $ Poids 16 % |
| 3 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +225 807 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 072 709 $ Poids 10 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +222 481 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 979 947 $ Poids 3 % |
| 5 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −214 481 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 1 995 926 $ Poids 3 % |
| 6 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +166 553 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 976 950 $ Poids 3 % |
| 7 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +152 114 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 482 136 $ Poids 2 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 261 906 $ Poids 2 % |
| 9 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +127 232 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 383 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +414 870 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 773 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 553 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 734, Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 229 000 $ (4 388 $/m²) 280,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +291 098 $ · Ajust. superficie +307 250 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 704 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.