746 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 300,9 m² · constr. 2011 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 300 $
Rôle antérieur 893 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294920871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
843 400 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
57035294920871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 519 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 009 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 147 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −98 034 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 247 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 746 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 855 230 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 291 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +122 738 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 236 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 64 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +122 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 788 $ Poids 43 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 919 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +118 955 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 650 390 $ Poids 35 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 256 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 966 915 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +89 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 376 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 369 160 $ Poids 21 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +177 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 725 626 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.