210 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 322,4 m² · constr. 2006 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 846 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294921965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
57035294921965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 139 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −57 344 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 254 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 628 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 1 020 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 264 107 $ Poids 26 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 997 133 $ Poids 26 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 661 $ Poids 18 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −66 925 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 807 541 $ Poids 17 % |
| 7 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +112 097 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 394 243 $ Poids 16 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +135 870 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 337 896 $ Poids 15 % |
| 9 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +72 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 030 $ Poids 14 % |
| 10 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 236 059 $ Poids 14 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 2 030 835 $ Poids 13 % |
| 12 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −63 092 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 896 729 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.