190 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 262,3 m² · constr. 2006 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 748 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294922321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
57035294922321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 500 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 130 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 891 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 800 707 $ Poids 69 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 273 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 137 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 649 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 924 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 269 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 239 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 848 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 510 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 993 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 552 068 $ Poids 45 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +93 527 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 071 266 $ Poids 30 % |
| 10 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 235 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 248 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 207 243 $ Poids 26 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 569 137 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.