185 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 190,6 m² · constr. 2007 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 590 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294922817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
57035294922817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 323 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 781 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 274 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 401 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 511 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 234 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 303 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 765 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 299 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 788 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 868 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 067 031 $ Poids 52 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 645 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 700 536 $ Poids 50 % |
| 8 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 591 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 852 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 774 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +90 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 120 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 663 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 623 370 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.