154 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 237,4 m² · constr. 2004 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 710 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294923646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
57035294923646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 635 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 068 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 656 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 418 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 939 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 903 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 487 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 411 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 072 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 396 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 169 460 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 222 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 899 754 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 765 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 1 015 122 $ Poids 38 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 368 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 184 587 $ Poids 36 % |
| 12 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 488 643 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.