158 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 135 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 496 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294923939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
57035294923939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 205 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 828 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 554 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 699 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 737 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 691 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 627 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 698 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 653 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 856 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 682 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 529 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 848 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 161 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 781 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 884 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 789 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 479 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.