165 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
623 600 $
Autre · 251 $/m² · 2 486,7 m² · constr. 2019 · terrain 14 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 486,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 489,6 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
16 008 300 $
Rôle antérieur 12 782 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294924658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 924 800 $
Valeur bâtiment
14 083 500 $
Rôle antérieur
12 782 400 $
ID provincial
57035294924658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 538 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 2 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 538 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 60 % |
| 3 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 594 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 59 % |
| 4 | 436, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-29 · 538 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 56 % |
| 5 | 452, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 603 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 674 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +34 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 754 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 54 % |
| 8 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 816 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 835 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 626, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 805 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 865 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 473, de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 638 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.