159 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 211,7 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 687 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294924773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
57035294924773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 262 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 872 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 742 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 913 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 932 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 463 136 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 706 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −64 092 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 039 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 465 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 136 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 479 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +83 179 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 832 939 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 416 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 427 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 483 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −72 528 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 043 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 674 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +78 032 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 311 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 973 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 567 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 143 474 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.