117 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 252,5 m² · constr. 1974 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 565 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294926079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
57035294926079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 745 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 1 351 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 294 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 112 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 327 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 582 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 970 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 028 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 976 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 464 568 $ Poids 58 % |
| 6 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 745 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 036 055 $ Poids 57 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 930 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 730 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 132 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 718 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 514 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 851 607 $ Poids 45 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −63 042 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 783 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 703 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 147 771 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.