173 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294926905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
57035294926905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 510 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 352 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 436 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 556 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 279 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 412 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 753 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 441 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 949 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 885 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 659 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 645 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 343 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 704 602 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.