970 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 221,3 m² · constr. 1860 · terrain 3 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 612 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294928158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
57035294928158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 984 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 683 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 076 $ Poids 56 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 385 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 485 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 041 812 $ Poids 55 % |
| 5 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 466 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 854 628 $ Poids 54 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 520 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −99 190 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 482 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 916 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 059 080 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 891 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −95 486 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 112 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 963 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 933 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −51 556 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 967 897 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 694 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 267 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.