102 Rue LISBONNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 262 m² · constr. 1974 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 547 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294928222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
57035294928222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 841 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 1 375 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 455 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 612 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 420 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 134 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 401 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 931 435 $ Poids 51 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 869 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 056 808 $ Poids 50 % |
| 6 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 048 702 $ Poids 49 % |
| 7 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 473 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 997 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 852 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 154 901 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −79 441 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 222 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 798 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 732 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.