163 Rue DE SALABERRY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 368 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294928862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
57035294928862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 517 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 514 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 564 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 518 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 441 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 492 $ Poids 62 % |
| 6 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 672 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 821 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 491 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 986 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 631 $ Poids 48 % |
| 10 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 472 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 713 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 568 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 621 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 986 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 667 239 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.