214 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 258,7 m² · constr. 2005 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 702 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294931084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
57035294931084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 406 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 117 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 860 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 795 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 183 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 124 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 625 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 914 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 982 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 167 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 225 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 923 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 507 135 $ Poids 56 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 542 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 994 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +86 599 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 1 060 225 $ Poids 35 % |
| 10 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 139 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 235 877 $ Poids 32 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 550 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 518 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.