213 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 112 m² · constr. 2004 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294931698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57035294931698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 628 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 443 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 657 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 426 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 641 238 $ Poids 89 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 596 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 364 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 682 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 418 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 731 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 427 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 633 054 $ Poids 74 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 725 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 580 801 $ Poids 74 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 626 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 300 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 900 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 492 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 709 047 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.