245 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 244,5 m² · constr. 2007 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 690 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294932118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
57035294932118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 553 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 098 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 332 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 104 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 666 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 964 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 313 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 202 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 934 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 493 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 990 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 775 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 750 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −75 745 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 901 076 $ Poids 42 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 506 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 037 011 $ Poids 38 % |
| 10 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 288 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 214 950 $ Poids 35 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 158 $ Poids 34 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 521 767 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.