243 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 168,4 m² · constr. 2006 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 532 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294932247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
57035294932247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 311 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 730 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 303 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 376 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 281 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 738 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 643 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 652 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 640 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 583 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 797 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 052 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 286 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 718 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 600 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −2 054 $ | 438 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 616 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.