233 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 259 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 370,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 937 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294932920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
733 600 $
Rôle antérieur
937 800 $
ID provincial
57035294932920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 244 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 392 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +76 881 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 064 879 $ Poids 19 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 089 $ Poids 18 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 333 109 $ Poids 14 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +65 766 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 090 337 $ Poids 13 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 465 392 $ Poids 11 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +111 354 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 2 236 374 $ Poids 11 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +82 295 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 361 796 $ Poids 10 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +177 695 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 679 877 $ Poids 9 % |
| 10 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 429 120 $ Poids 8 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −94 203 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 3 418 819 $ Poids 7 % |
| 12 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +246 301 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 539 968 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.