257 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 222,8 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 607 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294933278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
57035294933278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 676 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 933 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 189 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 892 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 063 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 967 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 473 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 407 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 162 962 $ Poids 61 % |
| 6 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 429 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −48 279 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 067 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 721 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −91 646 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 381 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 744 912 $ Poids 43 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 995 251 $ Poids 43 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 684 $ Poids 41 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 627 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +112 403 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 345 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 738, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 384 m · Vendu 995 000 $ (4 349 $/m²) 228,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 177 716 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.