246 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 201,8 m² · constr. 2008 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 624 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294933293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
57035294933293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 365 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 808 402 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 152 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 850 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 351 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 415 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 576 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 274 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 659 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 891 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 958 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 453 868 $ Poids 47 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 943 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 094 251 $ Poids 46 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 339 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 790 797 $ Poids 45 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 954 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 355 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −82 401 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 107 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 916 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 341 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.