177 Rue LOUIS-PASQUIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294934571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
57035294934571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 240 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 794 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 671 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 530 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 837 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 800 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 681 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 822 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 951 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 626 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 746 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 725 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 680 946 $ Poids 59 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 691 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.