178 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294934783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57035294934783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 544 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 674 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 586 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 690 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 663 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 546 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 831 $ Poids 67 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 569 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 559 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 933 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 737 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 649 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.