171 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294935750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
57035294935750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 541 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 179 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 274 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 590 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 588 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 477 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 859 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 650 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 622 464 $ Poids 56 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 609 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 794 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.