190 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 145 m² · constr. 1974 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294936548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
57035294936548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 272 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 157 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 500 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 843 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 449 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 985 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 657 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 948 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 641 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 744 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 563 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 694 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 670 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 638 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 254 $ Poids 56 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 863 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.