185 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 390 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294937100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
57035294937100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 511 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 395 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 072 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 790 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 486 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 322 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 413 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 664 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 999 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 643 400 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 365 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 706 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 989 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.