208 Rue DE LA ROCQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294937805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
57035294937805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 513 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 424 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 560 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 402 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 678 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 353 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 415 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 872 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 488 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 666 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 645 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 361 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 708 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 963 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 668 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.