175 Rue DE SALABERRY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294938343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
57035294938343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 440 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 532 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 557 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 545 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 549 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 649 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 513 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 678 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 945 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 619 $ Poids 60 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 483 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 717 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 911 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.