125 Rue LISBONNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 189,3 m² · constr. 1988 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 630 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294939031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
57035294939031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 805 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −44 440 $ | 824 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 719 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 847 025 $ Poids 64 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 945 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 720 175 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 881 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 376 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 774 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 729 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 738 182 $ Poids 52 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 820 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 123 905 $ Poids 49 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 050 $ Poids 45 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 689 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 747 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 915 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 017 $ Poids 40 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 907 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 731 494 $ Poids 39 % |
| 12 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 143 545 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.